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市南区贵州路五号地块将上市 老城区再添地铁盘
2017-10-15

相比西海岸、即墨等区域不断有大幅地块上市,市南老城区在最近两年内鲜有住宅用地上市,市南区的新房成交量也一直位于各区市的末尾。

许多有改善需求的购房者,也难以找到心仪的住宅,这种情况在2019年有望得到改善。1月28日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,将于2月21日拍卖市南区贵州路5号地块。

地块配建人才公寓

据锐理新媒体的数据显示,拍卖地块占地面积9224.6凯发k8娱乐-官方网址平方米,规划建面20294.1平方米,楼面起始价10675元/平方米,起拍总价2.17亿元。其中,住宅占地5812平方米,建面12785平方米;产权型人才公寓占地646平方米,建面1421平方米;零售商业占地2374平方米,建面5224平方米;划拨部分为铁路用地,占地393平方米,建面865平方米。

据悉,该项目是100%的地铁盘,附近有前海利群、金茂湾购物广场等商业配套,有智荣中学、贵州路小学等教育配套,生活比较便利。片区内次新房售价在3.3万元/平方米,普通开放式小区的售价也在2.8万元/平方米至3万元/平方米之间。

新盘上市缓解需求

回顾2017年以来青岛的土拍市场不难发现,最早进行房地产开发的市南区目前土地供应最为吃紧。与其他区域动辄几十万平方米的大幅地块相比,市南区上市地块多以零星小地块为主。

去年10月份,青岛市国土资源和房屋管理局拍卖方式出让位于市南区四川路17号、19号乙同样为“迷你”地块出让,土地总面积15057.2平方米,规划建筑总面积60607平方米。从区域上看,近两年的市南区土地出让主要集中在西部老城区。

相比市北、李沧区新建商品住宅,许多老青岛对于“住在市南”还是情有独钟。“主要是老城区配套更为醇熟,靠近景区环境也更好。”购房者朱先生说。因此,在二手房市场上市南区二手房成交量经常会超过面积更大的崂山区,关注热度长久不衰。除了上述土地外,青岛市国土资源和房屋管理局近期还发布了西海岸、即墨、胶州等地的拍卖信息,其中不乏占地面积近45万平方米的大幅地块,这些地块都将在春节假期过后进行拍卖。

记者王寿林

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